Погледнете како дополнителните месечни уплати можат да ја скратат хипотеката и да ја намалат каматата.
РАЗБЕРЕТЕ ГО ОДГОВОРОТ
Како се пресметува ова?
Редовната рата за главница и камата се пресметува од преостанатото салдо и рок. Дополнителниот износ се додава на секоја рата и се применува на главницата.
Формула за забрзана отплатаНов рок = −ln(1 − rP ÷ Рата) ÷ ln(1 + r)
Практичен пример
Додавањето $250 месечно на хипотека од $280.000 може да отстрани години од распоредот за отплата и да заштеди значителна камата.
Претпоставки, толкување и вообичаени грешки
Претпоставки на пресметката
Тековната стапка останува фиксна.
Дополнителниот износ се плаќа секој месец и се применува на главницата.
Не е вклучена казна за предвремена отплата или надоместок за преобликување.
Како да се толкува резултатот
Новиот рок на отплата проценува кога преостанатото салдо ќе достигне нула.
Заштедената камата го споредува забрзаниот распоред со првобитниот преостанат распоред.
Конечната рата може да биде помала од редовниот месечен износ.
Вообичаени грешки што треба да се избегнат
Испраќање дополнителни пари без назначување дека се само за главницата.
Празнење на итните заштеди за забрзување кредит со ниска стапка.
Игнорирање казна на кредиторот за предвремена отплата или правило за обработка на уплати.