Calculadora de APR

Calculadora de APR

Estime a taxa anual incluindo comissões (APR) a partir dos fluxos de caixa mensais do empréstimo e das comissões iniciais ou financiadas.

ENTENDA A RESPOSTA

Como isto é calculado?

Pressupõe prestações mensais iguais a começar um mês após o financiamento, taxa fixa e ausência de prestação final extraordinária. As comissões são pagas no financiamento ou somadas ao saldo do empréstimo. Esta estimativa de planeamento não constitui uma divulgação regulamentar da APR específica de uma jurisdição.

Fluxos de caixa mensais descontadosMontante líquido recebido = Σ prestação / (1 + taxa mensal)^k; taxa anual = taxa mensal × 12

Um exemplo prático

Um empréstimo de 25.000 a 7,5% por 60 meses tem uma APR superior a 7,5% quando inclui 500 de comissões iniciais.

Resultado calculado

Montante do empréstimo antes das comissõesCenárioResultado calculado
20,00018.573%
25,00028.3554%
30,00038.2111%

Premissas, interpretação e erros comuns

Premissas do cálculo

  • Os pagamentos ocorrem mensalmente no fim de cada período, com montante fixo.
  • A APR é a taxa mensal de desconto dos fluxos de caixa multiplicada por 12; as regras de divulgação específicas da jurisdição podem diferir.
  • As comissões iniciais reduzem o montante líquido recebido; as financiadas aumentam o saldo a reembolsar.

Como interpretar o resultado

  • A taxa de juro exclui comissões; a APR inclui as comissões do empréstimo introduzidas.
  • Uma prestação inferior ao capital dividido pelo prazo exigiria uma taxa negativa e não é suportada.
  • Prestações mensais arredondadas podem produzir uma taxa implícita ligeiramente diferente.

Erros comuns a evitar

  • Introduzir um pagamento anual como mensal.
  • Contar a mesma comissão como inicial e como financiada.
  • Tratar esta estimativa de planeamento como divulgação do credor conforme à lei.