คำนวณอย่างไร?
ทั้งสองกรณีใช้งบที่อยู่อาศัยเท่ากัน กรณีต้นทุนต่ำกว่านำส่วนต่างรายเดือนลงทุนปลายเดือน ผู้เช่าลงทุนเงินดาวน์และต้นทุนซื้อในตอนแรก หักต้นทุนขายบ้านทุกครั้งที่เทียบปลายปี ผลตอบแทนและการเติบโตเป็นสมมติฐาน ไม่รับประกัน ไม่รวมลดหย่อนภาษี ภาษีกำไรลงทุน และ PMI อัตโนมัติ ให้รวมประกันโดยประมาณในต้นทุนการเป็นเจ้าของรายปี
เปรียบเทียบความมั่งคั่งสุทธิปลายปีความมั่งคั่งเจ้าของ = เงินขายสุทธิ − สินเชื่อบ้านที่เหลือ + เงินออมที่ลงทุน; ความมั่งคั่งผู้เช่า = เงินเริ่มต้นที่ลงทุน + เงินออมรายเดือนที่ลงทุน
ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง
เปรียบเทียบบ้าน 400,000 เงินดาวน์ 80,000 และค่าเช่าเดือนละ 2,200 ใน 10 ปี ปรับสมมติฐานการเติบโตและลงทุนเพื่อทดสอบความไว
ผลลัพธ์ที่คำนวณได้
| ราคาบ้าน | กรณีจำลอง | คำตอบที่คำนวณ |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |