Bu necə hesablanır?
Hər iki ssenaridə yaşayış büdcəsi eynidir. Daha ucuz ssenari aylıq fərqi ayın sonunda investisiya edir. Kirayəçi əvvəlcə ilkin ödənişi və alış xərclərini investisiya edir. Hər ilsonu müqayisədə evin satış xərcləri çıxılır. Gəlir və artım dərəcələri fərziyyədir, zəmanət deyil. Vergi çıxılmaları, investisiya gəliri vergisi və avtomatik PMI daxil deyil; təxmini sığortanı illik sahiblik xərclərinə daxil edin.
İlin sonu xalis sərvət müqayisəsiSahibin sərvəti = xalis satış gəliri − qalan ipoteka + investisiya edilmiş qənaət; kirayəçinin sərvəti = investisiya edilmiş ilkin pul + investisiya edilmiş aylıq qənaət
Praktik nümunə
400,000 ev, 80,000 ilkin ödəniş və 2,200 aylıq kirayəni 10 il üzrə müqayisə edin. Həssaslığı yoxlamaq üçün artım və investisiya fərziyyələrini dəyişin.
Hesablanmış nəticə
| Ev qiyməti | Ssenari | Hesablanmış cavab |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |