ཁྱིམ་སྐྱིན་རྩིས་འཕྲུལ

ཁྱིམ་སྐྱིན་རྩིས་འཕྲུལ

ཁྱོད་ཀྱི་ཟླ་རིམ་ཁྱིམ་སྤྲོད་ཆ་ཧྲིལ་བུ་ཚོད་རྩིས་རྐྱབ་སྟེ་དངུལ་ག་ཏེ་འགྱོཝ་ཨིན་ན་བལྟ།

ལན་ཧ་གོ

འདི་ག་དེ་སྦེ་རྩིས་རྐྱབ་ཨིན་ན?

P འདི་སྐྱིན་འགྲུལ་མ་རྩ་ r འདི་སྤྲོད་ཆའི་དུས་ཡུན་རེའི་སྐྱེད་ཚད་ n འདི་སྤྲོད་ཆའི་གྱངས་ཁ་བསྡོམས་ཨིན། ཁྲལ་ ཉེན་བཅོལ་ PMI, HOA དང་ཟད་གོང་གཞན་ཚུ་སྤྲོད་ཆའི་འབྱུང་ཐེངས་གདམ་ཁ་ལུ་བསྒྱུར་ཏེ་མ་རྩ་དང་སྐྱེད་ཀྱི་ཤུལ་ལས་ཁ་སྐོང་རྐྱབ།

གཏན་འཁེལ་སྤྲོད་ཆའི་ཁྱིམ་སྐྱིན་མན་ངགM = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

ལག་ལེན་གྱི་དཔེ་ཅིག

$400,000 གི་ཁྱིམ་ལུ་སྔ་དངུལ་ $80,000 བཏབ་པ་ཅིན་ སྐྱིན་འགྲུལ་ $320,000 འབདཝ་ཨིན། 6.25% ཐོག་ལོ་ 30 ལུ་ ཁྲལ་དང་ཉེན་བཅོལ་མ་བརྩི་བའི་ཧེ་མ་ ཟླ་རིམ་མ་རྩ་དང་སྐྱེད་ཧ་ལམ་ $1,970 ཨིན།

ཚོད་རྩིས་ གོ་དོན་བཀྲལ་ཐངས་ དང་འཛོལ་བ་སྤྱིར་བཏང་

རྩིས་ཀྱི་ཚོད་རྩིས

  • The interest rate stays fixed. Estimated PMI stops at 80% of original home value; lender rules can differ.
  • Extra payments reduce principal; entries beyond payoff are ignored and the final payment is capped.
  • Property tax, insurance, HOA and other costs grow annually at the entered rates and continue through the selected term even after early payoff.

གྲུབ་འབྲས་གོ་དོན་ག་དེ་སྦེ་བཀྲལ་ནི

  • གཙོ་དོན་འདི་ཟླ་རིམ་ཡང་ན་བདུན་ཕྲག་གཉིས་རེའི་གདམ་ཁ་ལུ་ཁྱིམ་སྤྲོད་ཆ་ཆ་ཚང་ཚོད་རྩིས་ཨིན།
  • སྐྱེད་བསྡོམས་ཀྱིས་མ་རྩ་དང་སྐྱེད་སྤྲོད་ཆ་རྐྱངམ་ཅིག་ཁྱབ་ ཁྲལ་ ཉེན་བཅོལ་ HOA ཡང་ན་ PMI མི་ཁྱབ།
  • རྒྱུན་ལྡན་སྤྲོད་ཆ་དང་མི་ཚེའི་སྐྱེད་ཀྱི་བརྗེ་སོར་དཔྱད་ནི་ལུ་གནས་སྟངས་བསྡུར་ཞིབ་ལག་ལེན་འཐབ།

སྤང་དགོ་པའི་འཛོལ་བ་སྤྱིར་བཏང་

  • ལོ་བསྟར་ཁྲལ་ཡང་ན་ཉེན་བཅོལ་བསྡོམས་འདི་ཟླ་རིམ་བསྡོམས་སྦེ་བཙུགས་ནི།
  • དུས་ཡུན་ཅོག་འཐདཔ་ དངུལ་ཚད་སྐར་མ་ སྐྱིན་འགྲུལ་བྱིན་མིའི་གླ་ཡོན་མ་བསྡུར་བར་ཚད་བསྡུར་ནི།
  • སྐྱིན་འགྲུལ་བྱིན་མིའི་ལམ་ལུགས་མ་བལྟ་བར་ PMI རང་བཞིན་གྱིས་མེདཔ་འགྱོ་འོང་ཟེར་ཚོད་རྩིས་བཀོད་ནི།