Kuidas seda arvutatakse?
Mõlemad stsenaariumid kasutavad sama eluasemeeelarvet. Väiksemate kuludega stsenaarium investeerib igakuise vahe kuu lõpus. Üürnik investeerib algul sissemakse ja ostukulud. Kodu müügikulud arvatakse maha igas aasta lõpu võrdluses. Tootlused ja kasvumäärad on eeldused, mitte garantiid. Maksumahaarvamisi, investeerimiskasumi maksu ja automaatset PMI-d ei arvestata; lisa hinnangulised kindlustuskulud aastastesse omandamiskuludesse.
Netovara võrdlus aasta lõpusOmaniku vara = müügi netolaekumine − allesjäänud kodulaen + investeeritud säästud; üürniku vara = investeeritud algraha + investeeritud igakuised säästud
Praktiline näide
Võrdle 400,000 kodu, 80,000 sissemakset ja 2,200 kuuüüri 10 aasta jooksul. Muuda kasvu- ja investeerimiseeldusi tulemuse tundlikkuse kontrollimiseks.
Arvutatud tulemus
| Kodu hind | Stsenaarium | Arvutatud vastus |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |