Hinnake taskukohast koduhinda sissetuleku, võlgade, sissemakse ja eluasemekulude põhjal.
MÕISTKE VASTUST
Kuidas seda arvutatakse?
Hinnang piirab eluasemekulu nii esmase eluasemekulude suhtarvu kui ka koguvõla suhtarvuga. Maksud, kindlustus ja ühistutasu lahutatakse enne saadaoleva põhiosa- ja intressimakse teisendamist laenusummaks.
120 000 dollarit teeniv leibkond, kelle igakuine võlamakse on 500 dollarit, sissemakse 60 000 dollarit ja eluasemekulud tavapärased, võib sõltuvalt intressimäärast ja suhtarvudest lubada endale kodu hinnaga ligikaudu 450 000 dollarit.
Eeldused, tõlgendamine ja levinud vead
Arvutuse eeldused
Brutotulu ja korduvad igakuised võlad on täpselt sisestatud.
Intressimäär ja laenutähtaeg püsivad fikseerituna.
Maksu, kindlustust ja ühistutasu esindab üks püsiv igakuine hinnang.
Kuidas tulemust tõlgendada
Taskukohane hind on hinnanguline laenusumma koos saadaoleva sissemaksega.
Piirav suhtarv on see sissetuleku- või koguvõlapiir, mis lubab väiksemat eluasemekulu.
Laenuandja lubatud maksimum võib olla suurem kui leibkonnale mugav eelarve.
Levinud vead, mida vältida
Netotasu kasutamine brutotuluna märgitud sisendis.
Õppelaenude, autolaenude, kaartide miinimummaksete või muude võlgade väljajätmine.
Hoolduse, kommunaalkulude, tehingu sõlmimise kulude ja hädaabisäästude unustamine.