如何計算？
估算同時使用前端住房支出比率和后端總債務比率限制住房成本。在把可用于本金和利息的還款額轉換為貸款金額前，會先扣除稅費、保險和業主協會費。
收入與債務比率法最高住房支出 = min（收入 × 前端比率，收入 × 后端比率 − 債務）
實際示例
年收入 120,000 美元、每月債務 500 美元、首付 60,000 美元且住房成本處于常見水平的家庭，可能負擔約 45 萬美元左右的房屋，具體取決于利率和債務比率。
購房負擔能力計算器
購房負擔能力計算器
根據收入、債務、首付和住房成本估算可負擔房價。
假設、結果解讀與常見錯誤
計算假設
- 假設稅前收入和每月固定債務輸入準確。
- 假設利率和貸款期限保持不變。
- 稅費、保險和業主協會費采用一個恒定的月度估算值表示。
如何解讀結果
- 可負擔房價等于估算貸款金額加上可用首付。
- 約束比率是收入限制或總債務限制中允許住房支出較低的那一個。
- 貸款機構批準的最高額度可能高于家庭能夠舒適承擔的預算。
應避免的常見錯誤
- 在標注為稅前收入的字段中輸入到手收入。
- 遺漏學生貸款、汽車貸款、信用卡最低還款或其他債務。
- 忽略維護費、水電費、成交費用和應急儲蓄。