Schätzen Sie einen erschwinglichen Hauspreis anhand von Einkommen, Schulden, Anzahlung und Wohnkosten.
DAS ERGEBNIS VERSTEHEN
Wie wird dies berechnet?
Die Schätzung begrenzt Wohnkosten sowohl über die Frontquote als auch über die Gesamtschuldenquote. Steuern, Versicherung und Eigentümerbeiträge werden abgezogen, bevor die verfügbare Tilgungs- und Zinsrate in einen Darlehensbetrag umgerechnet wird.
Methode der Einkommens- und SchuldenquoteMax. Wohnen = min(Einkommen × Frontquote, Einkommen × Backquote − Schulden)
Ein praktisches Beispiel
Ein Haushalt mit 120.000 $ Einkommen, 500 $ monatlichen Schulden, 60.000 $ Anzahlung und typischen Wohnkosten könnte sich je nach Zinssatz und Kennzahlen ein Haus im mittleren 400.000-$-Bereich leisten.
Annahmen, Interpretation und häufige Fehler
Berechnungsannahmen
Bruttoeinkommen und wiederkehrende monatliche Schulden werden korrekt eingegeben.
Zinssatz und Darlehenslaufzeit bleiben fest.
Steuer, Versicherung und Eigentümerbeiträge werden durch eine konstante Monatsschätzung dargestellt.
So interpretieren Sie das Ergebnis
Der erschwingliche Preis ist der geschätzte Darlehensbetrag zuzüglich der verfügbaren Anzahlung.
Maßgeblich ist die Einkommens- oder Gesamtschuldengrenze, die geringere Wohnkosten zulässt.
Der Höchstbetrag eines Kreditgebers kann über einem komfortablen Haushaltsbudget liegen.
Häufige Fehler vermeiden
Nettogehalt in ein als Bruttoeinkommen bezeichnetes Feld eingeben.
Studienkredite, Autokredite, Mindestkartenzahlungen oder andere Schulden auslassen.
Instandhaltung, Nebenkosten, Abschlusskosten und Notfallrücklagen vergessen.