計算方法
見積もりでは住宅費比率と総債務比率の両方で住宅費を制限します。利用可能な元利返済額をローン金額に換算する前に、税金、保険、管理費を差し引きます。
収入・債務比率方式住宅費上限 = min（収入 × フロント比率、収入 × バック比率 − 債務）
使用例
年収$120,000、月々の債務$500、頭金$60,000で一般的な住宅費の場合、金利と比率によっては$450,000前後の住宅を購入できる可能性があります。
住宅購入可能額計算機
住宅購入可能額計算機
収入、債務、頭金、住宅費から購入可能な住宅価格を見積もります。
前提、結果の見方、よくある間違い
計算の前提
- 総収入と毎月の継続的な債務が正確に入力されているものとします。
- 金利とローン期間は固定とします。
- 税金、保険、管理費は一定の月額見積もりとして表します。
結果の読み方
- 購入可能価格は、推定借入額と利用可能な頭金の合計です。
- 制約となる比率は、収入基準と総債務基準のうち住宅費上限が低い方です。
- 金融機関の融資上限は、家計が無理なく負担できる予算を上回る場合があります。
よくある間違い
- 総収入と表示された欄に手取り収入を入力している。
- 学生ローン、自動車ローン、カード最低支払額、その他の債務を除外している。
- 維持費、光熱費、契約費用、緊急資金を忘れること。