如何计算？
估算同时使用前端住房支出比率和后端总债务比率限制住房成本。在把可用于本金和利息的还款额转换为贷款金额前，会先扣除税费、保险和业主协会费。
收入与债务比率法最高住房支出 = min（收入 × 前端比率，收入 × 后端比率 − 债务）
实际示例
年收入 120,000 美元、每月债务 500 美元、首付 60,000 美元且住房成本处于常见水平的家庭，可能负担约 45 万美元左右的房屋，具体取决于利率和债务比率。
购房负担能力计算器
购房负担能力计算器
根据收入、债务、首付和住房成本估算可负担房价。
假设、结果解读与常见错误
计算假设
- 假设税前收入和每月固定债务输入准确。
- 假设利率和贷款期限保持不变。
- 税费、保险和业主协会费采用一个恒定的月度估算值表示。
如何解读结果
- 可负担房价等于估算贷款金额加上可用首付。
- 约束比率是收入限制或总债务限制中允许住房支出较低的那一个。
- 贷款机构批准的最高额度可能高于家庭能够舒适承担的预算。
应避免的常见错误
- 在标注为税前收入的字段中输入到手收入。
- 遗漏学生贷款、汽车贷款、信用卡最低还款或其他债务。
- 忽略维护费、水电费、成交费用和应急储蓄。