این مقدار چگونه محاسبه میشود؟
هر دو سناریو بودجه مسکن یکسان دارند. سناریوی کم‌هزینه‌تر تفاوت ماهانه را در پایان ماه سرمایهگذاری میکند. مستأجر ابتدا پیشپرداخت و هزینه خرید را سرمایهگذاری میکند. هزینه فروش خانه در هر مقایسه پایان سال کسر میشود. بازده و رشد فرض هستند، نه تضمین. کسر مالیاتی، مالیات سود سرمایهگذاری و PMI خودکار لحاظ نمی‌شود؛ هزینه بیمه برآوردی را در هزینه سالانه مالکیت بیاورید.
مقایسه ثروت خالص پایان سالثروت مالک = دریافتی خالص فروش − وام مسکن باقی‌مانده + پس‌انداز سرمایه‌گذاری‌شده؛ ثروت مستأجر = وجه اولیه سرمایه‌گذاری‌شده + پس‌انداز ماهانه سرمایه‌گذاری‌شده
یک نمونهٔ عملی
خانه 400,000، پیشپرداخت 80,000 و اجاره ماهانه 2,200 را طی 10 سال مقایسه کنید. برای آزمون حساسیت، فرض رشد و سرمایهگذاری را تغییر دهید.
نتیجهٔ محاسبه‌شده
| قیمت خانه | سناریو | پاسخ محاسبه‌شده |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |