قیمت قابل‌پرداخت خانه را از درآمد، بدهی‌ها، پیش‌پرداخت و هزینههای مسکن برآورد کنید.
پاسخ را درک کنید
این مقدار چگونه محاسبه میشود؟
برآورد هزینهٔ مسکن را با نسبت اولیهٔ مسکن و نسبت کل بدهی محدود میکند. مالیات، بیمه و هزینهٔ انجمن پیش از تبدیل پرداخت موجود اصل و بهره به مبلغ وام کم می‌شوند.
روش نسبت درآمد و بدهیحداکثر مسکن = کمینهٔ (درآمد × نسبت اولیه، درآمد × نسبت کل بدهی − بدهی‌ها)
یک نمونهٔ عملی
خانواری با درآمد ۱۲۰٬۰۰۰ دلار، بدهی ماهانه ۵۰۰ دلار، پیش‌پرداخت ۶۰٬۰۰۰ دلار و هزینههای معمول مسکن، بسته به نرخ و نسبت‌ها شاید توان خرید خانه‌ای در محدودهٔ میانی ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را داشته باشد.
فرض‌ها، تفسیر و اشتباهات رایج
فرض‌های محاسبه
درآمد ناخالص و بدهیهای ماهانهٔ تکرارشونده به‌دقت وارد شده‌اند.
نرخ بهره و دورهٔ وام ثابت می‌مانند.
مالیات، بیمه و هزینهٔ انجمن با یک برآورد ثابت ماهانه نمایش داده می‌شوند.
چگونگی تفسیر نتیجه
قیمت قابل‌پرداخت برابر است با مبلغ تخمینی وام به‌اضافهٔ پیش‌پرداخت موجود.
نسبت محدودکننده، هرکدام از حد درآمد یا کل بدهی است که هزینهٔ مسکن کمتری اجازه می‌دهد.
حداکثر مبلغ مورد تأیید وامدهنده می‌تواند از بودجهٔ راحت خانوار بیشتر باشد.
اشتباهات رایجی که باید از آن‌ها پرهیز کرد
استفاده از دریافتی خالص در ورودی با برچسب درآمد ناخالص.
حذف وام دانشجویی، وام خودرو، حداقل پرداخت کارت یا سایر بدهی‌ها.
فراموش‌کردن نگهداری، خدمات عمومی، هزینههای نهاییسازی و پسانداز اضطراری.