Miten tämä lasketaan?
Molemmat vaihtoehdot käyttävät samaa asumisbudjettia. Edullisempi vaihtoehto sijoittaa kuukausieron kuun lopussa. Vuokralainen sijoittaa aluksi käsirahan ja ostokulut. Asunnon myyntikulut vähennetään jokaisessa vuoden lopun vertailussa. Tuotot ja kasvuvauhdit ovat oletuksia, eivät takuita. Verovähennyksiä, sijoitusvoittojen veroa ja automaattista PMI:tä ei huomioida; sisällytä arvioidut vakuutuskulut vuotuisiin omistuskuluihin.
Nettovarallisuuden vertailu vuoden lopussaOmistajan varallisuus = nettomyyntitulot − jäljellä oleva asuntolaina + sijoitetut säästöt; vuokralaisen varallisuus = sijoitettu alkupääoma + sijoitetut kuukausisäästöt
Käytännön esimerkki
Vertaa 400,000 asuntoa, 80,000 käsirahaa ja 2,200 kuukausivuokraa 10 vuoden ajalta. Muuta kasvu- ja sijoitusoletuksia herkkyyden testaamiseksi.
Laskettu tulos
| Asunnon hinta | Skenaario | Laskettu vastaus |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |