इसकी गणना कैसे की जाती है?
दोनों परिदृश्यों का आवास बजट समान है। कम लागत वाला विकल्प मासिक अंतर को महीने के अंत में निवेश करता है। किरायेदार शुरू में अग्रिम भुगतान और खरीद लागत निवेश करता है। हर वर्षांत तुलना में घर बेचने की लागत घटती है। प्रतिफल और वृद्धि दर मान्यताएँ हैं, गारंटी नहीं। कर कटौती, निवेश लाभ कर और स्वचालित PMI शामिल नहीं; अनुमानित बीमा लागत वार्षिक स्वामित्व लागत में डालें।
वर्षांत शुद्ध संपत्ति तुलनामालिक की संपत्ति = बिक्री की शुद्ध प्राप्ति − बाकी गृह ऋण + निवेशित बचत; किरायेदार की संपत्ति = निवेशित शुरुआती नकदी + निवेशित मासिक बचत
एक व्यावहारिक उदाहरण
10 वर्षों में 400,000 के घर, 80,000 अग्रिम भुगतान और 2,200 मासिक किराये की तुलना करें। संवेदनशीलता जाँचने के लिए वृद्धि और निवेश मान्यताएँ बदलें।
गणना किया गया परिणाम
| घर का मूल्य | परिदृश्य | गणना का उत्तर |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |