उत्तर समझें इसकी गणना कैसे की जाती है? अनुमान अग्र आवास अनुपात और पश्च कुल-ऋण अनुपात दोनों से आवास लागत सीमित करता है। उपलब्ध मूलधन और ब्याज भुगतान को ऋण राशि में बदलने से पहले कर, बीमा और HOA घटाए जाते हैं।
आय और ऋण अनुपात विधि अधिकतम आवास = न्यूनतम(आय × अग्र अनुपात, आय × पश्च अनुपात − ऋण)
एक व्यावहारिक उदाहरण $120,000 आय, $500 मासिक ऋण, $60,000 अग्रिम भुगतान और सामान्य आवास लागत वाला परिवार दर और अनुपातों के आधार पर लगभग $450,000 का घर वहन कर सकता है।
सामान्य प्रश्न त्वरित उत्तर क्या यह बंधक स्वीकृति के समान है?+ नहीं। ऋणदाता क्रेडिट, संपत्ति, भंडार, ऋण कार्यक्रम नियम और दस्तावेज़ित आय भी जाँचते हैं।
क्या मुझे अधिकतम राशि उधार लेनी चाहिए?+ ज़रूरी नहीं। आरामदायक बजट में रखरखाव, उपयोगिता, बचत और बदलते खर्चों के लिए भी जगह होनी चाहिए।
अग्र और पश्च अनुपात क्या हैं?+ अग्र अनुपात सकल आय के सापेक्ष आवास लागत सीमित करता है; पश्च अनुपात में आवर्ती ऋण भी शामिल है।
क्या अनुमान में समापन लागत शामिल है?+ नहीं। ऋणदाता शुल्क, स्वामित्व लागत, पूर्वभुगतान वस्तुओं और अन्य समापन खर्चों के लिए अलग नकदी रखें।
ब्याज दर वहनीयता को कैसे प्रभावित करती है?+ ऊँची दर पर उधार लिए प्रत्येक डॉलर के लिए अधिक मासिक ब्याज चाहिए, जिससे समान भुगतान द्वारा समर्थित ऋण राशि घटती है।