अपने पूरे मासिक आवास भुगतान का अनुमान लगाएँ और देखें पैसा कहाँ जाता है।
उत्तर समझें
इसकी गणना कैसे की जाती है?
P ऋण मूलधन है, r प्रति भुगतान अवधि ब्याज दर है और n भुगतानों की कुल संख्या है। कर, बीमा, PMI, HOA और अन्य लागतें चुनी गई भुगतान आवृत्ति में बदली जाती हैं और मूलधन व ब्याज के बाद जोड़ी जाती हैं।
$400,000 के घर पर $80,000 अग्रिम भुगतान से $320,000 का ऋण बनता है। 30 वर्षों के लिए 6.25% पर कर और बीमा से पहले मूलधन और ब्याज लगभग $1,970 प्रति माह होते हैं।
धारणाएँ, व्याख्या और सामान्य गलतियाँ
गणना की धारणाएँ
ब्याज दर स्थिर है। अनुमानित PMI घर के मूल मूल्य के 80% पर बंद होता है; ऋणदाता के नियम अलग हो सकते हैं।
अतिरिक्त भुगतान मूलधन घटाते हैं; चुकौती के बाद की प्रविष्टियाँ अनदेखी होती हैं और अंतिम भुगतान सीमित होता है।
संपत्ति कर, बीमा, गृहस्वामी संघ शुल्क और अन्य लागत दर्ज दरों से सालाना बढ़ती हैं तथा समयपूर्व चुकौती के बाद भी चुनी अवधि तक जारी रहती हैं।
परिणाम की व्याख्या कैसे करें
मुख्य परिणाम चुनी गई मासिक या द्विसाप्ताहिक आवृत्ति पर अनुमानित संपूर्ण आवास भुगतान है।
कुल ब्याज केवल मूलधन और ब्याज भुगतानों को शामिल करता है, कर, बीमा, HOA या PMI को नहीं।
नियमित भुगतान और आजीवन ब्याज के संतुलन का आकलन करने के लिए परिदृश्य तुलना उपयोग करें।
बचने योग्य सामान्य गलतियाँ
वार्षिक कर या बीमा राशि को मासिक राशि के रूप में दर्ज करना।
समान अवधि, पॉइंट और ऋणदाता शुल्क की तुलना किए बिना दरों की तुलना करना।
ऋणदाता के नियम जाँचे बिना यह मानना कि PMI स्वतः समाप्त हो जाता है।