Come viene calcolato?
Entrambi gli scenari usano lo stesso budget abitativo. Lo scenario meno costoso investe la differenza mensile a fine mese. L'inquilino investe inizialmente l'anticipo e i costi di acquisto evitati. I costi di vendita sono dedotti in ogni confronto di fine anno. Rendimenti e tassi di crescita sono ipotesi, non garanzie. Sono esclusi detrazioni fiscali, imposte sui guadagni degli investimenti e calcolo automatico della PMI; includi l'assicurazione stimata nei costi annui di proprietà.
Confronto del patrimonio netto a fine annoPatrimonio del proprietario = ricavo netto della vendita − mutuo residuo + risparmi investiti; patrimonio dell'inquilino = capitale iniziale investito + risparmi mensili investiti
Un esempio pratico
Confronta un immobile da 400.000, un anticipo di 80.000 e un affitto mensile di 2.200 su 10 anni. Modifica le ipotesi di crescita e investimento per verificarne l'impatto.
Risultato calcolato
| Prezzo della casa | Scenario | Risultato calcolato |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |