Како се пресметува ова?
Двете сценарија користат ист станбен буџет. Поевтиното ја инвестира месечната разлика на крајот на месецот. Закупецот првично го инвестира учеството плус трошоците за купување. Трошоците за продажба се одбиваат при секоја споредба на крајот на годината. Приносите и стапките на раст се претпоставки, не гаранции. Даночни одбитоци, данок на инвестициска добивка и автоматски PMI се исклучени; вклучете го проценетото осигурување во годишните трошоци за сопственост.
Споредба на нето-имотот на крајот на годинатаИмот на сопственикот = нето-приход од продажба − преостанат станбен кредит + инвестирани заштеди; имот на закупецот = инвестирани почетни пари + инвестирани месечни заштеди
Практичен пример
Споредете дом од 400.000, учество од 80.000 и месечна кирија од 2.200 за 10 години. Приспособете ги претпоставките за раст и инвестиции за да ја испитате чувствителноста.
Пресметан резултат
| Цена на домот | Сценарио | Пресметан одговор |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |