Проценете достапна цена на дом од приходите, долговите, учеството и трошоците за домување.
РАЗБЕРЕТЕ ГО ОДГОВОРОТ
Како се пресметува ова?
Проценката го ограничува трошокот за домување со преден сооднос за домување и заден сооднос на вкупен долг. Даноците, осигурувањето и HOA се одземаат пред достапната рата за главница и камата да се претвори во износ на кредит.
Метод на сооднос на приход и долгМакс. домување = min(Приход × преден сооднос, Приход × заден сооднос − долгови)
Практичен пример
Домаќинство со приход од $120.000, месечен долг од $500, учество од $60.000 и типични трошоци за домување може да поддржи дом во средината на опсегот од $400.000, зависно од стапката и соодносите.
Претпоставки, толкување и вообичаени грешки
Претпоставки на пресметката
Бруто-приходот и повторливите месечни долгови се внесени точно.
Каматната стапка и рокот на кредитот остануваат фиксни.
Данокот, осигурувањето и HOA се претставени со една константна месечна проценка.
Како да се толкува резултатот
Достапната цена е проценетиот износ на кредитот плус расположливото учество.
Ограничувачкиот сооднос е оној лимит на приход или вкупен долг што дозволува помал трошок за домување.
Максимумот на кредиторот може да биде повисок од удобниот буџет на домаќинството.
Вообичаени грешки што треба да се избегнат
Користење нето-плата во внес означен како бруто-приход.
Изоставување студентски кредити, автомобилски кредити, минимални плаќања на картички или други долгови.
Заборавање на одржувањето, комуналиите, трошоците за затворање и итните заштеди.