Bagaimanakah ini dikira?
Kedua-dua senario menggunakan bajet perumahan sama. Senario berkos rendah melaburkan perbezaan bulanan pada akhir bulan. Penyewa pada mulanya melaburkan bayaran pendahuluan serta kos pembelian. Kos jualan rumah ditolak pada setiap perbandingan akhir tahun. Pulangan dan pertumbuhan ialah andaian, bukan jaminan. Potongan cukai, cukai keuntungan pelaburan dan PMI automatik dikecualikan; masukkan anggaran insurans dalam kos pemilikan tahunan.
Perbandingan kekayaan bersih akhir tahunKekayaan pemilik = hasil jualan bersih − baki gadai janji + simpanan dilaburkan; kekayaan penyewa = tunai awal dilaburkan + simpanan bulanan dilaburkan
Contoh praktikal
Bandingkan rumah 400,000, bayaran pendahuluan 80,000 dan sewa bulanan 2,200 selama 10 tahun. Laraskan andaian pertumbuhan dan pelaburan untuk menguji kepekaan.
Hasil dikira
| Harga rumah | Senario | Jawapan dikira |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |