Kif jiġi kkalkulat dan?
Iż-żewġ xenarji jużaw l-istess baġit għall-akkomodazzjoni. Ix-xenarju bl-inqas spiża jinvesti d-differenza ta' kull xahar fi tmiem ix-xahar. Il-kerrej fil-bidu jinvesti d-depożitu flimkien mal-ispejjeż tax-xiri. L-ispejjeż tal-bejgħ tad-dar jitnaqqsu f'kull tqabbil fi tmiem is-sena. Ir-rendimenti u r-rati ta' tkabbir huma suppożizzjonijiet, mhux garanziji. It-tnaqqis mit-taxxa, it-taxxa fuq il-qligħ mill-investiment u l-PMI awtomatika huma esklużi; inkludi l-ispejjeż stmati tal-assigurazzjoni fl-ispejjeż annwali tas-sjieda.
Tqabbil tal-ġid nett fi tmiem is-senaĠid tas-sid = rikavat nett mill-bejgħ − ipoteka li fadal + tfaddil investit; ġid tal-kerrej = flus inizjali investiti + tfaddil ta' kull xahar investit
Eżempju prattiku
Qabbel dar ta' 400,000, depożitu ta' 80,000 u kera ta' 2,200 fix-xahar fuq 10 snin. Aġġusta s-suppożizzjonijiet tat-tkabbir u tal-investiment biex tittestja s-sensittività.
Riżultat ikkalkulat
| Prezz tad-dar | Xenarju | Tweġiba kkalkulata |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |