यो कसरी गणना गरिन्छ?
दुवै अवस्थामा आवास बजेट समान छ। कम लागतको अवस्थाले मासिक अन्तर महिनाअन्तमा लगानी गर्छ। भाडावालले सुरुमा अग्रिम भुक्तानी र खरिद लागत लगानी गर्छ। हरेक वर्षअन्त तुलनामा घर बिक्री लागत घटाइन्छ। प्रतिफल र वृद्धि दर मान्यता हुन्, ग्यारेन्टी होइनन्। कर कटौती, लगानी लाभ कर र स्वचालित PMI समावेश छैनन्; अनुमानित बीमा वार्षिक स्वामित्व लागतमा राख्नुहोस्।
वर्षअन्त खुद सम्पत्ति तुलनाधनीको सम्पत्ति = खुद बिक्री प्राप्ति − बाँकी गृह ऋण + लगानी गरिएको बचत; भाडावालको सम्पत्ति = लगानी गरिएको प्रारम्भिक नगद + लगानी गरिएको मासिक बचत
व्यावहारिक उदाहरण
10 वर्षमा 400,000 घर, 80,000 अग्रिम भुक्तानी र 2,200 मासिक भाडा तुलना गर्नुहोस्। संवेदनशीलता जाँच्न वृद्धि र लगानी मान्यता बदल्नुहोस्।
गणना गरिएको परिणाम
| घर मूल्य | परिदृश्य | गणना गरिएको उत्तर |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |