उत्तर बुझ्नुहोस् यो कसरी गणना गरिन्छ? P ऋणको मूलधन, r प्रति भुक्तानी अवधिको ब्याज दर र n कुल भुक्तानी संख्या हो। कर, बीमा, PMI, HOA र अन्य लागतलाई चयनित भुक्तानी आवृत्तिमा रूपान्तरण गरी मूलधन र ब्याजपछि थपिन्छ।
स्थिर किस्ता मोर्गेज सूत्र M = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
व्यावहारिक उदाहरण $४००,००० को घरमा $८०,००० डाउन पेमेन्ट गर्दा $३२०,००० ऋण हुन्छ। ३० वर्षका लागि ६.२५% दरमा कर र बीमाअघि मूलधन र ब्याज मासिक करिब $१,९७० हुन्छ।
सामान्य प्रश्न छिटो उत्तरहरू PMI कसरी अनुमान गरिन्छ?+ ऋण-मूल्य अनुपात ८०% भन्दा माथि हुँदा वार्षिक PMI दर मूल ऋण रकममा लागू हुन्छ। शेष मूल घर मूल्यको ८०% पुगेपछि तालिकाले अनुमानित PMI रोक्छ; वास्तविक ऋणदाता रद्द नियम फरक हुन्छन्।
मेरो ऋणदाताको अनुमान किन फरक हुन सक्छ?+ ऋणदाताले फरक कर, बीमा, एस्क्रो र शुल्क मान्यता प्रयोग गर्न सक्छन्। यो योजना अनुमान हो, ऋण प्रस्ताव होइन।
म कति मूल्यको घर वहन गर्न सक्छु?+ ऋण, मर्मतसम्भार, उपयोगिता र बचतका लागि ठाउँ बाँकी रहने भुक्तानीबाट सुरु गर्नुहोस्। ऋणदाताको स्वीकृति सीमा सहज बजेटसरह हुँदैन।
ठूलो डाउन पेमेन्टले मोर्गेज कसरी बदल्छ?+ यसले ऋण बाँकी, मासिक मूलधन र ब्याज घटाउँछ र PMI घटाउन वा हटाउन सक्छ।
मासिक मोर्गेज भुक्तानीमा के समावेश हुन्छ?+ यो अनुमानमा मूलधन, ब्याज, सम्पत्ति कर, घरधनी बीमा, HOA शुल्क र PMI समावेश हुन सक्छन्।
के अतिरिक्त किस्ता तिर्दा ब्याज घट्छ?+ हो। अतिरिक्त रकम मूलधनमा लागू हुँदा भविष्यको ब्याज कम शेषमा गणना हुन्छ र ऋण चाँडै सकिन सक्छ।
के १५ वर्षे मोर्गेज सधैँ ३० वर्षे मोर्गेजभन्दा राम्रो हुन्छ?+ १५ वर्षे अवधि प्रायः कम ब्याज लाग्ने भए पनि किस्ता बढी हुन्छ। सही छनोट नगद प्रवाह, दर र अन्य लक्ष्यमा निर्भर गर्छ।