उत्तर बुझ्नुहोस् यो कसरी गणना गरिन्छ? अनुमानले अग्रभाग आवास अनुपात र पछाडिको कुल ऋण अनुपात दुवै प्रयोग गरी आवास लागत सीमित गर्छ। उपलब्ध मूलधन र ब्याज भुक्तानीलाई ऋण रकममा बदल्नुअघि कर, बीमा र HOA हटाइन्छ।
आम्दानी र ऋण अनुपात विधि अधिकतम आवास = न्यूनतम(आम्दानी × अगाडिको अनुपात, आम्दानी × पछाडिको अनुपात − ऋण)
व्यावहारिक उदाहरण $१२०,००० आम्दानी, मासिक $५०० ऋण, $६०,००० डाउन पेमेन्ट र सामान्य आवास खर्च भएको परिवारले दर र अनुपातअनुसार करिब $४००,००० को मध्य दायराको घर धान्न सक्छ।
सामान्य प्रश्न छिटो उत्तरहरू के यो मोर्गेज स्वीकृतिसँग उस्तै हो?+ होइन। ऋणदाताहरूले क्रेडिट, सम्पत्ति, सञ्चिति, ऋण कार्यक्रमका नियम र प्रमाणित आय पनि मूल्याङ्कन गर्छन्।
के मैले अधिकतम रकम ऋण लिनुपर्छ?+ आवश्यक छैन। सहज बजेटमा मर्मतसम्भार, उपयोगिता, बचत र परिवर्तनशील खर्चका लागि पनि ठाउँ हुनुपर्छ।
अग्रभाग र पछाडिका अनुपात के हुन्?+ अग्रभाग अनुपातले कुल आयको तुलनामा आवास लागत सीमित गर्छ; पछाडिको अनुपातले नियमित ऋण पनि समावेश गर्छ।
के अनुमानमा समापन लागत समावेश छ?+ होइन। ऋणदाता शुल्क, स्वामित्वसम्बन्धी लागत, अग्रिम भुक्तानी वस्तु र अन्य समापन खर्चका लागि छुट्टै नगद राख्नुहोस्।
ब्याजदरले वहन क्षमतालाई कसरी असर गर्छ?+ उच्च दरले प्रत्येक उधारो डलरमा मासिक ब्याज बढाउँछ र एउटै किस्ताले धान्न सक्ने ऋण घटाउँछ।