Como isto é calculado?
Ambos os cenários usam o mesmo orçamento de habitação. O cenário de menor custo investe a diferença mensal no fim do mês. O arrendatário investe inicialmente a entrada e os custos de compra. Os custos de venda são deduzidos em cada comparação de fim de ano. Rendimentos e taxas de crescimento são hipóteses, não garantias. Excluem-se deduções fiscais, impostos sobre ganhos de investimento e PMI automático; inclua os custos estimados de seguro nos custos anuais de propriedade.
Comparação do património líquido no final do anoPatrimónio do proprietário = receita líquida da venda − crédito à habitação restante + poupanças investidas; património do arrendatário = dinheiro inicial investido + poupanças mensais investidas
Um exemplo prático
Compare um imóvel de 400.000, uma entrada de 80.000 e uma renda mensal de 2.200 durante 10 anos. Ajuste as hipóteses de crescimento e investimento para testar a sensibilidade.
Resultado calculado
| Preço do imóvel | Cenário | Resultado calculado |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |