Si llogaritet kjo?
Të dy skenarët përdorin të njëjtin buxhet strehimi. Skenari me kosto më të ulët investon diferencën mujore në fund të muajit. Qiramarrësi investon fillimisht parapagimin dhe kostot e blerjes. Kostot e shitjes së banesës zbriten në çdo krahasim në fund të vitit. Kthimet dhe normat e rritjes janë supozime, jo garanci. Përjashtohen zbritjet tatimore, tatimi mbi fitimet nga investimet dhe PMI automatike; përfshini kostot e vlerësuara të sigurimit në kostot vjetore të pronësisë.
Krahasimi i pasurisë neto në fund të vititPasuria e pronarit = të ardhurat neto nga shitja − hipoteka e mbetur + kursimet e investuara; pasuria e qiramarrësit = paratë fillestare të investuara + kursimet mujore të investuara
Një shembull praktik
Krahasoni një banesë prej 400,000, parapagim 80,000 dhe qira mujore 2,200 gjatë 10 viteve. Ndryshoni supozimet e rritjes dhe investimit për të provuar ndjeshmërinë.
Rezultati i llogaritur
| Çmimi i shtëpisë | Skenar | Përgjigjja e llogaritur |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |