Hur beräknas detta?
Båda scenarierna använder samma boendebudget. Det billigare scenariot investerar månadsskillnaden vid månadsslutet. Hyresgästen investerar först kontantinsatsen plus köpkostnaderna. Försäljningskostnader dras av vid varje årsslutsjämförelse. Avkastning och tillväxttakter är antaganden, inte garantier. Skatteavdrag, skatt på investeringsvinster och automatisk PMI ingår inte; inkludera uppskattad försäkring i de årliga ägandekostnaderna.
Jämförelse av nettoförmögenhet vid årets slutÄgarens förmögenhet = nettoförsäljningsintäkt − kvarvarande bolån + investerat sparande; hyresgästens förmögenhet = investerat startkapital + investerat månadssparande
Ett praktisk eksempel
Jämför en bostad på 400 000, kontantinsats på 80 000 och månadshyra på 2 200 över 10 år. Ändra tillväxt- och investeringsantaganden för att testa känsligheten.
Beräknad resultat
| Boligpris | Scenario | Beräknat svar |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |