Uppskatta en overkommelig boligpris ut från inkomst, skuld, eget kapital och boutgifter.
FORSTAtt SVARET
Hur beräknas detta?
Uppskattningen begrenser boligkostnaden med både ett frontforhold för bostad och ett bakforhold för total skuld. Skatt, försäkring och bostadsrättsförening dras av före tillgänglig betalning för kapitalbelopp och räntor konverteres till ett lånebelöp.
Metode basert på inntekts- och gjeldsforholdMaks boligkostnad = min(Inkomst × frontforhold, Inkomst × bakforhold − skuld)
Ett praktisk eksempel
En husholdning som tjener 120 000 dollar, har 500 dollar i månatlig skuld, 60 000 dollar i eget kapital och typiske boutgifter, kan kanskje betjene en bostad i midten av 400 000-dollarområdet, avhengig av ränta och forholdstall.
Antakelser, tolkning och vanliga fel
Beregningsantakelser
Bruttoinntekt och gjentakende månatlig skuld är angivet exakt.
Räntan och lånets löptid förblir fasta.
Skatt, försäkring och bostadsrättsförening representeres av ett konstant månedsestimat.
Slik tolker du resultatet
Overkommelig pris är det anslåtte lånebelöpet plus tillgänglig eget kapital.
Det begrensende forholdstallet är den inntekts- eller totalgjeldsgrensen som tillater lavest boligkostnad.
Långiverens maksimum kan vara högre än ett komfortabelt husholdningsbudsjett.
Vanliga fel att unngå
Att använda utbetalt lönn i ett felt merket bruttoinntekt.
Att utelate studielån, billån, minimumsbetaling på kort eller annan skuld.
Att glemme vedlikehold, ström och andra driftsutgifter, sluttkostnader och nödsparing.