یہ کیسے حساب کیا جاتا ہے؟
دونوں منظرناموں کا رہائشی بجٹ ایک ہے۔ کم لاگت والا ماہانہ فرق ماہ کے آخر میں لگاتا ہے۔ کرایہ دار ابتدا میں پیشگی رقم اور خرید کی لاگت سرمایہ کاری میں لگاتا ہے۔ ہر سال کے آخر کے موازنے میں فروخت کی لاگت منہا ہوتی ہے۔ منافع اور شرح نمو مفروضے ہیں، ضمانت نہیں۔ ٹیکس کٹوتیاں، سرمایہ کاری منافع کا ٹیکس اور خودکار PMI شامل نہیں؛ تخمینی بیمہ سالانہ ملکیتی لاگت میں دیں۔
سال کے آخر میں خالص دولت کا موازنہمالک کی دولت = فروخت کی خالص وصولی − باقی رہن + سرمایہ کاری شدہ بچت؛ کرایہ دار کی دولت = سرمایہ کاری شدہ ابتدائی رقم + سرمایہ کاری شدہ ماہانہ بچت
ایک عملی مثال
10 سال کے لیے 400,000 گھر، 80,000 پیشگی رقم اور 2,200 ماہانہ کرایے کا موازنہ کریں۔ حساسیت جانچنے کے لیے نمو اور سرمایہ کاری کے مفروضے بدلیں۔
حساب شدہ نتیجہ
| گھر کی قیمت | منظرنامہ | حساب شدہ جواب |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |