Bu qanday hisoblanadi?
Ikkala ssenariyda uy-joy budjeti bir xil. Arzonroq ssenariy oylik farqni oy oxirida investitsiya qiladi. Ijarachi avval boshlang‘ich badal va xarid xarajatlarini investitsiya qiladi. Har yil oxiri taqqoslashida uy sotish xarajatlari chegiriladi. Daromad va o‘sish stavkalari faraz, kafolat emas. Soliq chegirmalari, investitsiya foydasi solig‘i va avtomatik PMI kiritilmaydi; taxminiy sug‘urtani yillik egalik xarajatiga qo‘shing.
Yil oxiridagi sof boylik taqqoslanishiEga boyligi = sof sotish tushumi − qolgan ipoteka + investitsiyalangan jamg‘arma; ijarachi boyligi = investitsiyalangan dastlabki pul + investitsiyalangan oylik jamg‘arma
Amaliy misol
400,000 uy, 80,000 boshlang‘ich badal va 2,200 oylik ijarani 10 yilga solishtiring. Sezgirlikni tekshirish uchun o‘sish va investitsiya farazlarini o‘zgartiring.
Hisoblangan natija
| Uy narxi | Ssenariy | Hisoblangan javob |
|---|---|---|
| 320,000 | 1 | $103,474.27 |
| 400,000 | 2 | $59,640.04 |
| 480,000 | 3 | $15,805.81 |