ይህ እንዴት ይሰላል?
የእያንዳንዱ ወር ወለድ የመነሻ ቀሪ ሂሳብ × ወርሃዊ ተመን ነው። የተቀረው መደበኛ ክፍያና ማንኛውም ተጨማሪ መጠን ዋና ገንዘብን ይቀንሳል።
የቋሚ ተመን አሞርታይዜሽንክፍያ = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
ተግባራዊ ምሳሌ
የ$300,000 ብድር በ6.5% ለ30 ዓመታት፣ ከግብር፣ ኢንሹራንስ እና ክፍያዎች በፊት በወር $1,896 ገደማ ይፈልጋል።
የአሞርታይዜሽን ማስያ
የአሞርታይዜሽን ማስያ
ከአማራጭ ተጨማሪ ክፍያዎች ጋር ሙሉ የብድር አሞርታይዜሽን መርሃ ግብር ይፍጠሩ።
ግምቶች፣ ትርጓሜ እና የተለመዱ ስህተቶች
የስሌት ግምቶች
- የወለድ ተመንና የሚፈለገው ክፍያ ቋሚ ሆነው ይቆያሉ።
- ክፍያዎች ከተመረጠው ቀን ጀምሮ በየወሩ ይከናወናሉ።
- ተጨማሪ ክፍያዎች ያለ ክፍያ ወይም ቅጣት በየወሩ ለዋና ገንዘብ ይመደባሉ።
ውጤቱን እንዴት መተርጎም እንደሚቻል
- የሚፈለገው ክፍያ ግብሮችን፣ ኢንሹራንስንና የብድር ክፍያዎችን አያካትትም።
- ቀደምት ክፍያዎች ቀሪ ሂሳቡ ከፍ ስለሚል ተጨማሪ ወለድ ይይዛሉ።
- ዓመታዊና ወርሃዊ ሰንጠረዦች የዋና ገንዘብ ቅነሳ በጊዜ ሂደት እንዴት እንደሚፋጠን ያሳያሉ።
ማስወገድ ያለባቸው የተለመዱ ስህተቶች
- ክፍያውን ሁሉን እንደሚያካትት የሞርጌጅ ቤት ወጪ መቁጠር።
- አበዳሪው ተጨማሪ ገንዘብን በራስ-ሰር ለዋና ገንዘብ ይመድባል ብሎ መገመት።
- ነጥቦችን፣ የውል መዝጊያ ወጪዎችንና ሌሎች ክፍያዎችን ሳያካትቱ ብድሮችን ማነጻጸር።