የሞርጌጅ ሙሉ ክፍያ ማስያ

የሞርጌጅ ሙሉ ክፍያ ማስያ

ተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያዎች የሞርጌጅ ጊዜን እንዴት እንደሚያሳጥሩና ወለድን እንደሚቀንሱ ይመልከቱ።

መልሱን ይረዱ

ይህ እንዴት ይሰላል?

መደበኛው የዋና ገንዘብና የወለድ ክፍያ ከቀሪው ሂሳብና ጊዜ ይሰላል። ተጨማሪው መጠን በእያንዳንዱ ክፍያ ላይ ተጨምሮ በዋና ገንዘብ ላይ ይተገበራል።

የተፋጠነ ክፍያ ማጠናቀቂያ ቀመርአዲስ ጊዜ = −ln(1 − rP ÷ ክፍያ) ÷ ln(1 + r)

ተግባራዊ ምሳሌ

በ$280,000 የቤት ብድር ላይ በየወሩ $250 መጨመር ከክፍያ መርሃ ግብሩ ዓመታትን ሊቀንስና ከፍተኛ ወለድ ሊያስቆጥብ ይችላል።

ግምቶች፣ ትርጓሜ እና የተለመዱ ስህተቶች

የስሌት ግምቶች

  • የአሁኑ ተመን ቋሚ ሆኖ ይቆያል።
  • ተጨማሪው መጠን በየወሩ ተከፍሎ በዋና ገንዘብ ላይ ይተገበራል።
  • የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት ወይም የድጋሚ ስሌት ክፍያ አልተካተተም።

ውጤቱን እንዴት መተርጎም እንደሚቻል

  • አዲሱ የክፍያ ጊዜ ቀሪው ሂሳብ ዜሮ የሚደርስበትን ጊዜ ይገምታል።
  • የተቆጠበ ወለድ የተፋጠነውን መርሃ ግብር ከመጀመሪያው የቀረ መርሃ ግብር ጋር ያነጻጽራል።
  • የመጨረሻው ክፍያ ከመደበኛው ወርሃዊ መጠን ያነሰ ሊሆን ይችላል።

ማስወገድ ያለባቸው የተለመዱ ስህተቶች

  • ለዋና ገንዘብ ብቻ እንዲመደብ ሳይገልጹ ተጨማሪ ገንዘብ መላክ።
  • ዝቅተኛ ተመን ያለውን ብድር ለማፋጠን የድንገተኛ ቁጠባን ማሟጠጥ።
  • የአበዳሪውን የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት ወይም የክፍያ አሰራር ደንብ ችላ ማለት።