የቤት አቅም ማስያ

የቤት አቅም ማስያ

ከገቢ፣ ዕዳዎች፣ ቅድመ ክፍያና የመኖሪያ ወጪዎች ሊቻል የሚችል የቤት ዋጋን ይገምቱ።

መልሱን ይረዱ

ይህ እንዴት ይሰላል?

ግምቱ የቤት ወጪን በፊት የቤት ጥምርታና በኋላ የጠቅላላ ዕዳ ጥምርታ ይገድባል። ያለውን የዋና ገንዘብና ወለድ ክፍያ ወደ ብድር መጠን ከመቀየር በፊት ግብር፣ ኢንሹራንስና HOA ይቀነሳሉ።

የገቢና ዕዳ ሬሾ ዘዴከፍተኛ የቤት ወጪ = ዝቅተኛው (ገቢ × የፊት ጥምርታ፣ ገቢ × የኋላ ጥምርታ − ዕዳዎች)

ተግባራዊ ምሳሌ

$120,000 የሚያገኝ፣ በወር $500 ዕዳ፣ $60,000 ቅድመ ክፍያ እና መደበኛ የመኖሪያ ወጪ ያለው ቤተሰብ፣ እንደ ተመንና ሬሾዎች በ$400,000 መካከለኛ ክልል ቤት ሊደግፍ ይችላል።

ግምቶች፣ ትርጓሜ እና የተለመዱ ስህተቶች

የስሌት ግምቶች

  • ጠቅላላ ገቢና ተደጋጋሚ ወርሃዊ ዕዳዎች በትክክል ገብተዋል።
  • የወለድ ተመንና የብድር ጊዜ ቋሚ ሆነው ይቆያሉ።
  • ግብር፣ ኢንሹራንስና HOA በአንድ ቋሚ ወርሃዊ ግምት ይወከላሉ።

ውጤቱን እንዴት መተርጎም እንደሚቻል

  • ሊቻል የሚችል ዋጋ የተገመተው የብድር መጠን እና ያለው ቅድመ ክፍያ ድምር ነው።
  • ወሳኙ ጥምርታ ከገቢ ወይም ከጠቅላላ ዕዳ ገደብ ዝቅተኛ የቤት ወጪ የሚፈቅደው ነው።
  • አበዳሪው የሚፈቅደው ከፍተኛ መጠን ከቤተሰብ ምቹ በጀት ሊበልጥ ይችላል።

ማስወገድ ያለባቸው የተለመዱ ስህተቶች

  • ጠቅላላ ገቢ በተባለ ግብዓት ውስጥ የተጣራ ደመወዝ መጠቀም።
  • የተማሪ ብድር፣ የመኪና ብድር፣ ዝቅተኛ የካርድ ክፍያ ወይም ሌሎች ዕዳዎችን መተው።
  • ጥገናን፣ መገልገያዎችን፣ የውል መዝጊያ ወጪዎችንና የድንገተኛ ቁጠባን መርሳት።