আয়, ঋণ, ডাউন পেমেন্ট ও আবাসন খরচ থেকে সামর্থ্যের বাড়ির মূল্য অনুমান করুন।
উত্তরটি বুঝুন
এটি কীভাবে গণনা করা হয়?
অনুমানটি সামনের আবাসন অনুপাত ও পেছনের মোট ঋণ অনুপাত দিয়ে আবাসন খরচ সীমাবদ্ধ করে। উপলভ্য মূলধন ও সুদের কিস্তিকে ঋণের পরিমাণে রূপান্তরের আগে কর, বীমা ও HOA বাদ দেওয়া হয়।
$120,000 আয়, মাসে $500 ঋণ, $60,000 ডাউন পেমেন্ট এবং সাধারণ আবাসন ব্যয়ের একটি পরিবার হার ও অনুপাত অনুযায়ী $400,000-এর মাঝামাঝি দামের বাড়ি বহন করতে পারে।
অনুমান, ব্যাখ্যা ও সাধারণ ভুল
গণনার অনুমান
মোট আয় ও পুনরাবৃত্ত মাসিক ঋণ সঠিকভাবে প্রবেশ করানো হয়েছে।
সুদের হার ও ঋণের মেয়াদ স্থির থাকে।
কর, বীমা ও HOA একটি অপরিবর্তিত মাসিক অনুমান দিয়ে দেখানো হয়।
ফলাফল কীভাবে ব্যাখ্যা করবেন
সামর্থ্যের মূল্য হলো আনুমানিক ঋণের পরিমাণ এবং উপলভ্য ডাউন পেমেন্টের যোগফল।
সীমাবদ্ধ অনুপাত হলো আয় বা মোট ঋণের যে সীমা কম আবাসন খরচ অনুমোদন করে।
ঋণদাতার সর্বোচ্চ সীমা পরিবারের স্বাচ্ছন্দ্যপূর্ণ বাজেটের চেয়ে বেশি হতে পারে।
যে সাধারণ ভুলগুলো এড়াবেন
মোট আয় লেখা ঘরে হাতে পাওয়া বেতন ব্যবহার করা।
শিক্ষা ঋণ, গাড়ির ঋণ, কার্ডের ন্যূনতম কিস্তি বা অন্যান্য ঋণ বাদ দেওয়া।
রক্ষণাবেক্ষণ, পরিষেবা, সমাপনী খরচ ও জরুরি সঞ্চয় ভুলে যাওয়া।