উত্তরটি বুঝুন এটি কীভাবে গণনা করা হয়? P হলো ঋণের মূলধন, r প্রতি কিস্তি সময়ের সুদের হার এবং n মোট কিস্তির সংখ্যা। কর, বীমা, PMI, HOA ও অন্যান্য খরচ নির্বাচিত কিস্তির ঘনত্বে রূপান্তর করে মূলধন ও সুদের পরে যোগ করা হয়।
স্থির কিস্তির মর্টগেজ সূত্র M = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
একটি ব্যবহারিক উদাহরণ $400,000-এর বাড়িতে $80,000 ডাউন পেমেন্ট দিলে $320,000 ঋণ হয়। 30 বছরের জন্য 6.25% হারে কর ও বীমা বাদে মূলধন ও সুদ মাসে প্রায় $1,970।
সাধারণ প্রশ্ন দ্রুত উত্তর PMI কীভাবে অনুমান করা হয়?+ ঋণ-মূল্য অনুপাত 80%-এর বেশি হলে মূল ঋণের পরিমাণে বার্ষিক PMI হার প্রয়োগ হয়। ব্যালেন্স মূল বাড়ির মূল্যের 80%-এ পৌঁছালে সূচি আনুমানিক PMI বন্ধ করে; ঋণদাতার প্রকৃত বাতিলের নিয়ম ভিন্ন।
ঋণদাতার অনুমান কেন ভিন্ন হতে পারে?+ ঋণদাতারা কর, বীমা, এসক্রো ও ফির ভিন্ন অনুমান ব্যবহার করতে পারেন। এটি পরিকল্পনার অনুমান, ঋণের প্রস্তাব নয়।
আমি কত দামের বাড়ি কিনতে পারি?+ এমন কিস্তি দিয়ে শুরু করুন যা ঋণ, রক্ষণাবেক্ষণ, পরিষেবা ও সঞ্চয়ের জায়গা রাখে। ঋণদাতার অনুমোদন সীমা স্বাচ্ছন্দ্যপূর্ণ বাজেটের সমান নয়।
বড় ডাউন পেমেন্ট মর্টগেজকে কীভাবে বদলায়?+ এটি ঋণের ব্যালেন্স, মাসিক মূলধন ও সুদ কমায় এবং PMI কমাতে বা দূর করতে পারে।
মাসিক মর্টগেজ কিস্তিতে কী অন্তর্ভুক্ত?+ এই অনুমানে মূলধন, সুদ, সম্পত্তি কর, বাড়ির বীমা, HOA ফি ও PMI অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
অতিরিক্ত কিস্তি দিলে কি সুদ কমে?+ হ্যাঁ। অতিরিক্ত অর্থ মূলধনে প্রয়োগ হলে ভবিষ্যৎ সুদ কম ব্যালেন্সে গণনা হয় এবং ঋণ আগে শেষ হতে পারে।
15 বছরের মর্টগেজ কি সবসময় 30 বছরের মর্টগেজের চেয়ে ভালো?+ 15 বছরের মেয়াদে সাধারণত সুদ কম হয়, তবে কিস্তি বেশি। সঠিক পছন্দ নগদ প্রবাহ, হার ও অন্যান্য লক্ষ্যের ওপর নির্ভর করে।