Amortiseringsberegner

Amortiseringsberegner

Opret en komplet amortiseringsplan for lån med valgfrie ekstra ydelser.

FORSTÅ SVARET

Hvordan beregnes dette?

Hver måneds rente er startsaldoen gange den månedlige rente. Resten af den planlagte ydelse samt ekstra beløb reducerer hovedstolen.

Amortisering med fast renteYdelse = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Et praktisk eksempel

Et lån på 300.000 $ til 6,5 % over 30 år kræver omkring 1.896 $ om måneden før skat, forsikring og gebyrer.

Antagelser, fortolkning og almindelige fejl

Beregningsantagelser

  • Renten og den krævede ydelse forbliver faste.
  • Ydelser betales månedligt fra den valgte dato.
  • Ekstra ydelser anvendes på hovedstolen hver måned uden gebyrer eller straf.

Sådan fortolkes resultatet

  • Den krævede ydelse udelukker skat, forsikring og lånegebyrer.
  • Tidlige ydelser indeholder mere rente, fordi saldoen er større.
  • Års- og månedstabellerne viser, hvordan reduktionen af hovedstolen accelererer over tid.

Almindelige fejl, du bør undgå

  • At læse ydelsen som den samlede boligudgift til boliglånet.
  • At antage, at långiveren automatisk anvender ekstra midler på hovedstolen.
  • At sammenligne lån uden at medtage point, afslutningsomkostninger og andre gebyrer.