Estimér en overkommelig boligpris ud fra indkomst, gæld, udbetaling og boligudgifter.
FORSTÅ SVARET
Hvordan beregnes dette?
Estimatet begrænser boligudgiften med både et forreste boligforhold og et bageste samlet gældsforhold. Skat, forsikring og ejerforening fjernes, før den tilgængelige ydelse til hovedstol og rente omregnes til et lånebeløb.
Metode med indkomst- og gældsforholdMaks. bolig = min(indkomst × forreste forhold, indkomst × bageste forhold − gæld)
Et praktisk eksempel
En husstand med en indkomst på 120.000 $, månedlig gæld på 500 $, 60.000 $ i udbetaling og typiske boligudgifter kan muligvis bære en bolig omkring 450.000 $, afhængigt af rente og forholdstal.
Antagelser, fortolkning og almindelige fejl
Beregningsantagelser
Bruttoindkomst og tilbagevendende månedlig gæld er indtastet nøjagtigt.
Renten og lånets løbetid forbliver faste.
Skat, forsikring og ejerforening repræsenteres af ét konstant månedligt estimat.
Sådan fortolkes resultatet
Den overkommelige pris er det anslåede lånebeløb plus den tilgængelige udbetaling.
Det begrænsende forhold er den indkomst- eller gældsgrænse, der tillader den laveste boligudgift.
En långivers maksimum kan være højere end et behageligt husholdningsbudget.
Almindelige fejl, du bør undgå
At bruge nettoløn i et felt mærket bruttoindkomst.
At udelade studielån, billån, minimumsbetalinger på kort eller anden gæld.
At glemme vedligeholdelse, forsyninger, afslutningsomkostninger og nødopsparing.