މޯގޭޖް ކެލްކިއުލޭޓަރ

މޯގޭޖް ކެލްކިއުލޭޓަރ

ތިބާގެ ފުރިހަމަ މަހު ގޭގެ ޕޭމަންޓް ލަފާކޮށް ފައިސާ ދަނީ ކޮންތާކަށްތޯ ބަލާ.

ޖަވާބު ދޭހަކުރާ

މިއީ ހިސާބުކުރަނީ ކިހިނެއްތޯ؟

P އަކީ ލޯނު ޕްރިންސިޕަލް، r އަކީ ކޮންމެ ޕޭމަންޓް މުއްދަތަކުގެ އިންޓަރެސްޓް ރޭޓް، އަދި n އަކީ ޕޭމަންޓްގެ ޖުމްލަ އަދަދު. ޓެކްސް، އިންޝުއަރެންސް، PMI، HOA އަދި އެހެން ޚަރަދު ހޮވި ޕޭމަންޓް ފްރީކުއެންސީއަށް ކޮންވަރޓްކޮށް ޕްރިންސިޕަލާއި އިންޓަރެސްޓަށްފަހު އިތުރުކުރެއެވެ.

ފިކްސްޑް ޕޭމަންޓް މޯގޭޖް ފޯމިއުލާM = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

ޢަމަލީ މިސާލެއް

$400,000 ގެ ގެއަކަށް $80,000 ދައުން ކުރުމުން $320,000 ގެ ލޯނެއް އުފެދޭ. 6.25% ގެ ރޭޓަކުން 30 އަހަރަށް، ޓެކްސް އަދި އިންޝުއަރެންސްގެ ކުރިން މަހަކު ޕްރިންސިޕަލް އަދި އިންޓަރެސްޓް ގާތްގަނޑަކަށް $1,970.

ލަފާތައް، މާނަކުރުން އަދި އާންމު ކުށްތައް

ހިސާބުގެ ލަފާތައް

  • The interest rate stays fixed. Estimated PMI stops at 80% of original home value; lender rules can differ.
  • Extra payments reduce principal; entries beyond payoff are ignored and the final payment is capped.
  • Property tax, insurance, HOA and other costs grow annually at the entered rates and continue through the selected term even after early payoff.

ނަތީޖާގެ މާނަ ކުރާ ގޮތް

  • ހެޑްލައިންއަކީ ހޮވި މަހު ނުވަތަ ދެ ހަފްތާގެ ފްރީކުއެންސީގައި ލަފާކުރި ހުރިހާ ހިމެނޭ ހައުސިންގް ޕޭމަންޓް.
  • ޖުމްލަ އިންޓަރެސްޓްއިން ކަވަރކުރަނީ ޕްރިންސިޕަލް-އަދި-އިންޓަރެސްޓް ޕޭމަންޓް އެކަނި، ޓެކްސް، އިންޝުއަރެންސް، HOA ނުވަތަ PMI ނޫން.
  • އާންމު ޕޭމަންޓާއި މުޅި މުއްދަތުގެ އިންޓަރެސްޓްގެ ދެމެދުގެ ޓްރޭޑްއޮފް ބެލުމަށް ސެނޭރިއޯ އަޅާކިޔުން ބޭނުންކުރާ.

ދުރުހެލިވާންޖެހޭ އާންމު ކުށްތައް

  • އަހަރީ ޓެކްސް ނުވަތަ އިންޝުއަރެންސް އަދަދެއް މަހު އަދަދެއްކަމަށް ލުން.
  • އެއް މުއްދަތު، ޕޮއިންޓް އަދި ލޯނު ދޭ ފަރާތުގެ ފީތައް ނުބަލައި ރޭޓްތައް އަޅާކިޔުން.
  • ލޯނު ދޭ ފަރާތުގެ ގަވާއިދު ނުބަލައި PMI އޮޓޮމެޓިކްކޮށް ނެތިދާނެކަމަށް ލަފާކުރުން.