Εκτιμήστε προσιτή τιμή κατοικίας από εισόδημα, χρέη, προκαταβολή και έξοδα κατοικίας.
ΚΑΤΑΝΟΗΣΤΕ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Πώς υπολογίζεται αυτό;
Η εκτίμηση περιορίζει το κόστος στέγασης χρησιμοποιώντας τόσο έναν αρχικό λόγο στέγασης όσο και έναν συνολικό λόγο χρέους. Οι φόροι, η ασφάλιση και τα κοινόχρηστα HOA αφαιρούνται πριν η διαθέσιμη πληρωμή κεφαλαίου και τόκων μετατραπεί σε ποσό δανείου.
Ένα νοικοκυριό με εισόδημα $120.000, μηνιαίο χρέος $500, προκαταβολή $60.000 και τυπικά έξοδα κατοικίας μπορεί να υποστηρίξει κατοικία κοντά στα $450.000, ανάλογα με το επιτόκιο και τους δείκτες.
Παραδοχές, ερμηνεία και συνήθη λάθη
Παραδοχές υπολογισμού
Το μικτό εισόδημα και τα επαναλαμβανόμενα μηνιαία χρέη καταχωρίζονται με ακρίβεια.
Το επιτόκιο και η διάρκεια του δανείου παραμένουν σταθερά.
Ο φόρος, η ασφάλιση και τα κοινόχρηστα HOA αντιπροσωπεύονται από μία σταθερή μηνιαία εκτίμηση.
Πώς να ερμηνεύσετε το αποτέλεσμα
Η προσιτή τιμή είναι το εκτιμώμενο ποσό δανείου συν τη διαθέσιμη προκαταβολή.
Ο δεσμευτικός λόγος είναι εκείνο το όριο εισοδήματος ή συνολικού χρέους που επιτρέπει χαμηλότερο κόστος στέγασης.
Το ανώτατο όριο του δανειστή μπορεί να είναι υψηλότερο από έναν άνετο οικογενειακό προϋπολογισμό.
Συνήθη λάθη προς αποφυγή
Χρήση καθαρών αποδοχών σε πεδίο με την ένδειξη μικτό εισόδημα.
Παράλειψη φοιτητικών δανείων, δανείων αυτοκινήτου, ελάχιστων πληρωμών καρτών ή άλλων οφειλών.