ماشین‌حساب تسویهٔ وام مسکن

ماشین‌حساب تسویهٔ وام مسکن

ببینید پرداخت‌های اضافی ماهانه چگونه می‌توانند وام مسکن را کوتاه و بهره را کم کنند.

پاسخ را درک کنید

این مقدار چگونه محاسبه می‌شود؟

پرداخت معمول اصل و بهره از مانده و دورهٔ باقی‌مانده محاسبه می‌شود. مبلغ اضافی به هر پرداخت افزوده و به اصل بدهی اختصاص می‌یابد.

فرمول بازپرداخت سریع‌تردورهٔ جدید = −ln(1 − rP ÷ پرداخت) ÷ ln(1 + r)

یک نمونهٔ عملی

افزودن ماهانه ۲۵۰ دلار به وام مسکن ۲۸۰٬۰۰۰ دلاری می‌تواند چند سال از برنامهٔ بازپرداخت کم کند و بهرهٔ قابل‌توجهی صرفه‌جویی کند.

فرض‌ها، تفسیر و اشتباهات رایج

فرض‌های محاسبه

  • نرخ فعلی ثابت می‌ماند.
  • مبلغ اضافی هر ماه پرداخت و به اصل بدهی اختصاص می‌یابد.
  • جریمهٔ پیش‌پرداخت یا کارمزد بازمحاسبه لحاظ نشده است.

چگونگی تفسیر نتیجه

  • زمان جدید تسویه برآورد می‌کند که ماندهٔ باقی‌مانده چه زمانی به صفر می‌رسد.
  • بهرهٔ صرفه‌جویی‌شده، جدول سریع‌تر را با جدول باقی‌ماندهٔ اصلی مقایسه می‌کند.
  • پرداخت نهایی می‌تواند از مبلغ معمول ماهانه کمتر باشد.

اشتباهات رایجی که باید از آن‌ها پرهیز کرد

  • ارسال پول اضافی بدون مشخص‌کردن اینکه فقط به اصل بدهی اختصاص یابد.
  • مصرف پس‌انداز اضطراری برای تسریع بازپرداخت وامی با نرخ پایین.
  • نادیده‌گرفتن جریمهٔ پیش‌پرداخت یا قاعدهٔ پردازش پرداخت وام‌دهنده.