Avdráttarroknari

Avdráttarroknari

Ger eina fullfíggjaða avdráttartalvu fyri lán við møguligum eykagjøldum.

SKIL SVARIÐ

Hvussu verður hetta roknað?

Rentan hvønn mánað er byrjanarsaldan faldað við mánaðarligu rentuni. Restin av ásetta gjaldinum umframt møguliga eyka upphædd minkar høvuðsstólin.

Avdráttur við fastari rentuGjald = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Eitt verkligt dømi

Eitt lán á 300.000 dollarar við 6,5 % í 30 ár krevur umleið 1.896 dollarar um mánaðin áðrenn skatt, trygging og gjøld.

Fortreytir, tulking og vanlig mistøk

Fortreytir fyri útrokning

  • Rentan og kravda gjaldið verða føst.
  • Gjøld verða gjørd mánaðarliga frá valdu dagfestingini.
  • Eykagjøld verða nýtt til høvuðsstólin hvønn mánað uttan gjøld ella revsing.

Hvussu úrslitið skal tulkast

  • Kravda gjaldið fevnir ikki um skattir, trygging og lánsgjøld.
  • Fyrstu gjøldini innihalda meira rentu, tí eftirstøðan er størri.
  • Árligu og mánaðarligu talvurnar vísa, hvussu minkingin av høvuðsstólinum skundar undir yvir tíð.

Vanlig mistøk at sleppa undan

  • At tulka gjaldið sum allan bústaðarkostnaðin fyri bústaðarlánið.
  • At halda, at lánveitarin sjálvvirkandi nýtir eyka gjøld til høvuðsstólin.
  • At samanbera lán uttan at telja stig, avgreiðslukostnað og onnur gjøld við.