Met ein bústaðarprís, tú hevur ráð til, út frá inntøku, skuld, útgjaldi og bústaðarútreiðslum.
SKIL SVARIÐ
Hvussu verður hetta roknað?
Metingin avmarkar bústaðarkostnaðin við bæði fremra bústaðarlutfalli og aftara heildarskuldarlutfalli. Skattir, trygging og húsaeigaragjald verða tikin burtur, áðrenn tøka gjaldið til høvuðsstól og rentu verður umroknað til eina lánaupphædd.
Háttur við inntøku- og skuldarlutfalliHægsti bústaðarkostnaður = min(inntøka × fremra lutfall, inntøka × aftara lutfall − skuld)
Eitt verkligt dømi
Eitt húski við 120.000 dollarum í inntøku, 500 dollarum í mánaðarligari skuld, 60.000 dollarum í útgjaldi og vanligum bústaðarútreiðslum kann møguliga bera eitt heim mitt í 400.000-dollar økinum, alt eftir rentu og lutføllum.
Fortreytir, tulking og vanlig mistøk
Fortreytir fyri útrokning
Bruttoinntøka og afturvendandi mánaðarlig skuldargjøld eru skrásett neyvt.
Rentan og lánstíðin verða fastar.
Skattur, trygging og húsaeigaragjald verða umboðað av einari fastari mánaðarligari meting.
Hvussu úrslitið skal tulkast
Prísurin, ið tú hevur ráð til, er metta lánaupphæddin umframt tøka útgjaldið.
Avmarkandi lutfallið er tað inntøku- ella heildarskuldarmarkið, sum loyvir lægri bústaðarkostnaði.
Hámarkið hjá lánveitara kann vera hægri enn ein hóskandi húsarhaldsfíggjarætlan.
Vanlig mistøk at sleppa undan
At skriva útgoldna løn í ein teig merktan bruttoløn.
At lata lestrarlán, billán, minstagjøld á korti ella aðra skuld vera burturúr.
At gloyma viðlíkahald, rakstrarútreiðslur, avgreiðslukostnað og neyðarsparing.