Estime tout peman kay ou chak mwa epi wè kote lajan an ale.
KONPRANN REPONS LAN
Kijan yo kalkile sa?
P se kapital prè a, r se to enterè pa peryòd peman, epi n se kantite peman total. Taks, asirans, PMI, HOA ak lòt depans konvèti nan frekans peman yo chwazi a epi ajoute apre kapital ak enterè.
Fòmil ipotèk ak peman fiksM = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
Yon egzanp pratik
Yon kay $400,000 ak $80,000 avans kreye yon prè $320,000. A 6.25% pandan 30 ane, kapital ak enterè yo anviwon $1,970 pa mwa anvan taks ak asirans.
Sipozisyon, entèpretasyon ak erè komen
Sipozisyon kalkil
To enterè a rete fiks. PMI estime a sispann lè balans lan rive nan 80% valè orijinal kay la; règ kreditè a ka diferan.
Peman anplis diminye kapital la; antre apre dèt la fin peye inyore epi peman final la gen yon limit.
Taks sou pwopriyete, asirans, frè asosyasyon pwopriyetè ak lòt depans ogmante chak ane ak to ou antre yo epi kontinye pandan tout dire ou chwazi a menm apre yon ranbousman bonè.
Kijan pou entèprete rezilta a
Rezilta prensipal la se peman lojman total estime nan frekans chak mwa oswa chak de semèn yo chwazi a.
Enterè total kouvri sèlman peman kapital ak enterè, pa taks, asirans, HOA oswa PMI.
Itilize konparezon senaryo pou jije konpwomi ant peman regilye ak enterè pandan tout lavi prè a.
Erè komen pou evite
Antre yon kantite taks oswa asirans anyèl kòm yon kantite chak mwa.
Konpare to san konpare menm tèm, pwen ak frè pretè.
Sipoze PMI disparèt otomatikman san verifye règ pretè a.