Amortizációs kalkulátor

Amortizációs kalkulátor

Készítsen teljes hiteltörlesztési ütemtervet opcionális többletbefizetésekkel.

ÉRTSE MEG A VÁLASZT

Hogyan történik a számítás?

Minden havi kamat a nyitóegyenleg és a havi kamatláb szorzata. Az ütemezett törlesztőrészlet fennmaradó része és minden többletösszeg a tőketartozást csökkenti.

Fix kamatozású törlesztésTörlesztés = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Gyakorlati példa

Egy 300 000 dolláros, 6,5%-os, 30 éves hitel havi törlesztése adók, biztosítás és díjak előtt körülbelül 1 896 dollár.

Feltételezések, értelmezés és gyakori hibák

Számítási feltételezések

  • A kamatláb és a szükséges törlesztés változatlan marad.
  • A havi törlesztések a kiválasztott dátummal kezdődnek.
  • A többletbefizetéseket minden hónapban díj vagy büntetés nélkül a tőketartozásra számítjuk el.

Az eredmény értelmezése

  • A szükséges törlesztés nem tartalmaz adókat, biztosítást és hiteldíjakat.
  • A korai törlesztőrészletek több kamatot tartalmaznak, mert a tartozás nagyobb.
  • Az éves és havi táblázatok megmutatják, hogyan gyorsul a tőketartozás csökkenése az idő múlásával.

Elkerülendő gyakori hibák

  • A törlesztőrészlet teljes jelzáloghitelhez kapcsolódó lakhatási költségként való értelmezése.
  • Annak feltételezése, hogy a hitelező automatikusan a tőketartozásra számolja el a többletbefizetést.
  • Hitelek összehasonlítása a pontok, zárási költségek és egyéb díjak figyelembevétele nélkül.