Becsülje meg a megfizethető lakásárat a jövedelem, tartozások, önerő és lakhatási költségek alapján.
ÉRTSE MEG A VÁLASZT
Hogyan történik a számítás?
A becslés az elsődleges lakhatási arányt és a teljes adósságot figyelembe vevő hátsó arányt egyaránt használja a lakhatási költség korlátozására. Az adókat, biztosítást és lakóközösségi díjat levonjuk, mielőtt a rendelkezésre álló tőke- és kamattörlesztést hitelösszeggé alakítjuk.
Jövedelem- és adósságarányos módszerMaximális lakhatás = min(jövedelem × első arány, jövedelem × hátsó arány − tartozások)
Gyakorlati példa
Egy évi 120 000 dollárt kereső háztartás havi 500 dollár adóssággal, 60 000 dollár önerővel és szokásos lakhatási költségekkel a kamattól és arányoktól függően nagyjából 450 000 dolláros otthont engedhet meg magának.
Feltételezések, értelmezés és gyakori hibák
Számítási feltételezések
A bruttó jövedelem és a rendszeres havi tartozások pontosan vannak megadva.
A kamatláb és a hitelfutamidő változatlan marad.
Az adót, biztosítást és lakóközösségi díjat egyetlen állandó havi becslés képviseli.
Az eredmény értelmezése
A megfizethető ár a becsült hitelösszeg és a rendelkezésre álló önerő összege.
A kötelező arány az a jövedelmi vagy teljesadósság-határ, amely kisebb lakhatási költséget enged.
A hitelezői maximum magasabb lehet egy kényelmes háztartási költségvetésnél.
Elkerülendő gyakori hibák
Nettó fizetés megadása bruttó jövedelemként jelölt mezőben.
A diákhitelek, autóhitelek, minimális kártyatörlesztések vagy más tartozások kihagyása.
A karbantartás, közüzemi díjak, zárási költségek és vésztartalék figyelmen kívül hagyása.