Ամորտիզացիայի հաշվիչ

Ամորտիզացիայի հաշվիչ

Կազմեք վարկի ամբողջական ամորտիզացիոն ժամանակացույց՝ ընտրովի լրացուցիչ վճարումներով։

ՀԱՍԿԱՑԵՔ ՊԱՏԱՍԽԱՆԸ

Ինչպե՞ս է սա հաշվարկվում։

Յուրաքանչյուր ամսվա տոկոսը հավասար է սկզբնական մնացորդին բազմապատկած ամսական տոկոսադրույքով։ Պլանավորված վճարման մնացած մասը և լրացուցիչ գումարը նվազեցնում են մայր գումարը։

Ֆիքսված տոկոսադրույքով ամորտիզացիաՎճարում = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Գործնական օրինակ

300,000 դոլարի վարկը 6.5% տոկոսադրույքով 30 տարվա համար պահանջում է ամսական մոտ 1,896 դոլար՝ մինչև հարկերը, ապահովագրությունն ու վճարները։

Ենթադրություններ, մեկնաբանություն և տարածված սխալներ

Հաշվարկի ենթադրություններ

  • Տոկոսադրույքն ու պահանջվող վճարումը մնում են ֆիքսված։
  • Վճարումները կատարվում են ամսական՝ սկսած ընտրված ամսաթվից։
  • Լրացուցիչ վճարումները յուրաքանչյուր ամիս կիրառվում են մայր գումարի նկատմամբ՝ առանց վճարների կամ տույժերի։

Ինչպես մեկնաբանել արդյունքը

  • Պահանջվող վճարումը չի ներառում հարկերը, ապահովագրությունն ու վարկային վճարները։
  • Վաղ վճարումները ավելի շատ տոկոս են պարունակում, քանի որ մնացորդն ավելի մեծ է։
  • Տարեկան և ամսական աղյուսակները ցույց են տալիս, թե ինչպես է մայր գումարի նվազեցումն արագանում ժամանակի ընթացքում։

Տարածված սխալներ, որոնցից պետք է խուսափել

  • Վճարումը որպես հիփոթեքային բնակարանային ամբողջական ծախս ընկալելը։
  • Ենթադրել, որ վարկատուն լրացուցիչ գումարներն ինքնաբերաբար կիրառում է մայր գումարի նկատմամբ։
  • Վարկերը համեմատելը՝ առանց կետերը, գործարքի փակման ծախսերը և այլ վճարները ներառելու։