ՀԱՍԿԱՑԵՔ ՊԱՏԱՍԽԱՆԸ Ինչպե՞ս է սա հաշվարկվում։ Կանոնավոր մայր գումարի ու տոկոսի վճարումը հաշվարկվում է մնացած մնացորդից և ժամկետից։ Լրացուցիչ գումարը ավելացվում է յուրաքանչյուր վճարմանը և կիրառվում մայր գումարի նկատմամբ։
Արագացված մարման բանաձև Նոր ժամկետ = −ln(1 − rP ÷ վճարում) ÷ ln(1 + r)
Գործնական օրինակ 280,000 դոլարի հիփոթեքին ամեն ամիս լրացուցիչ 250 դոլար վճարելը կարող է տարիներով կրճատել մարման ժամանակացույցը և զգալի տոկոս խնայել։
ՀԱՃԱԽԱԿԻ ՀԱՐՑԵՐ Արագ պատասխաններ Իմ վարկատուն թույլատրո՞ւմ է լրացուցիչ վճարումներ։+ Շատերը թույլ են տալիս, բայց հաստատեք վաղաժամկետ մարման կանոնները և համոզվեք, որ լրացուցիչ գումարը կիրառվում է մայր գումարի նկատմամբ։
Պարտքը մարե՞մ, թե ներդրում կատարեմ։+ Համեմատեք երաշխավորված տոկոսային խնայողությունը հարկից հետո սպասվող ներդրումային եկամտաբերության, ռիսկի և իրացվելիության պահանջների հետ։
Որքանո՞վ է ճշգրիտ այս գնահատականը։+ Հաշվարկը հետևում է ցուցադրված բանաձևին, բայց արդյունքը ճշգրիտ է միայն այնքանով, որքանով ճշգրիտ են ձեր մուտքագրած տոկոսադրույքը, վճարները, ժամանակացույցն ու այլ ենթադրությունները։
Որքա՞ն է խնայում մեկ լրացուցիչ հիփոթեքային վճարումը։+ Խնայողությունը կախված է մնացորդից, տոկոսադրույքից և մնացած ժամկետից։ Ամսական մոդելավորման համար մուտքագրեք տարեկան լրացուցիչ գումարը՝ բաժանված 12-ի։
Լրացուցիչ վճարումներ կատարե՞մ ամսական, թե տարեկան։+ Մայր գումարի ավելի վաղ նվազեցումը սովորաբար մի փոքր ավելի շատ տոկոս է խնայում, եթե վարկատուն այն անմիջապես է կիրառում։
Լրացուցիչ վճարումը կնվազեցնի՞ իմ պահանջվող վճարումը։+ Սովորաբար ոչ, եթե վարկատուն չի վերահաշվարկում վարկը։ Այն սովորաբար կրճատում է մարման ժամանակը, մինչ պլանավորված վճարումը մնում է նույնը։
Ի՞նչ է հիփոթեքի վերահաշվարկը։+ Վերահաշվարկը մայր գումարի նվազեցումից հետո կրկին հաշվում է պահանջվող վճարումը՝ պահպանելով գործող վարկն ու տոկոսադրույքը։