Գնահատեք մատչելի տան գինը եկամտից, պարտքերից, կանխավճարից և բնակարանային ծախսերից։
ՀԱՍԿԱՑԵՔ ՊԱՏԱՍԽԱՆԸ
Ինչպե՞ս է սա հաշվարկվում։
Գնահատականը սահմանափակում է բնակարանային ծախսը՝ օգտագործելով և՛ առաջնային բնակարանային, և՛ հետին ընդհանուր պարտքի հարաբերակցությունը։ Հարկերը, ապահովագրությունն ու բնակատերերի միության վճարը հանվում են՝ նախքան հասանելի մայր գումարի ու տոկոսի վճարումը վարկի գումարի վերածելը։
120,000 դոլար եկամուտ ունեցող տնային տնտեսությունը՝ ամսական 500 դոլար պարտքով, 60,000 դոլար կանխավճարով և սովորական բնակարանային ծախսերով, կախված տոկոսադրույքից և հարաբերակցություններից, կարող է իրեն թույլ տալ մոտ 400,000 դոլարի միջին արժեքով տուն։
Ենթադրություններ, մեկնաբանություն և տարածված սխալներ
Հաշվարկի ենթադրություններ
Համախառն եկամուտն ու պարբերական ամսական պարտքերը ճշգրիտ են մուտքագրված։
Տոկոսադրույքն ու վարկի ժամկետը մնում են ֆիքսված։
Հարկը, ապահովագրությունն ու բնակատերերի միության վճարը ներկայացվում են մեկ հաստատուն ամսական գնահատականով։
Ինչպես մեկնաբանել արդյունքը
Մատչելի գինը գնահատված վարկի գումարի և հասանելի կանխավճարի հանրագումարն է։
Սահմանափակող հարաբերակցությունն այն եկամտի կամ ընդհանուր պարտքի սահմանն է, որը թույլ է տալիս ավելի փոքր բնակարանային ծախս։
Վարկատուի առավելագույն սահմանը կարող է գերազանցել տնային տնտեսության հարմարավետ բյուջեն։
Տարածված սխալներ, որոնցից պետք է խուսափել
Համախառն եկամուտ նշված դաշտում զուտ աշխատավարձ օգտագործելը։
Ուսանողական վարկերը, ավտովարկերը, քարտի նվազագույն վճարումները կամ այլ պարտքերը բաց թողնելը։
Սպասարկումը, կոմունալ վճարները, գործարքի փակման ծախսերն ու արտակարգ խնայողությունները մոռանալը։