Mengapa bunga pada awal pinjaman begitu tinggi?

Bunga dihitung dari saldo tersisa, yang paling besar mendekati awal jadwal.

Apakah pembayaran tambahan mengurangi bunga?

Ya, jika pemberi pinjaman menerapkannya pada pokok tanpa penalti pelunasan lebih awal.

Ini adalah tabel yang menunjukkan pembagian setiap pembayaran antara pokok, bunga, dan saldo tersisa.

Ya. Gunakan Unduh CSV untuk menyimpan jadwal bulanan lengkap.

Pokok dibagi rata sepanjang bulan yang dijadwalkan, ditambah pokok tambahan opsional.

Kalkulator Amortisasi

Buat jadwal amortisasi pinjaman lengkap dengan pembayaran tambahan opsional.

PAHAMI JAWABANNYA

Bunga setiap bulan sama dengan saldo awal dikali suku bunga bulanan. Sisa pembayaran terjadwal ditambah jumlah tambahan mengurangi pokok.

Amortisasi suku bunga tetapPembayaran = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Pinjaman $300.000 dengan bunga 6,5% selama 30 tahun memerlukan sekitar $1.896 per bulan sebelum pajak, asuransi, dan biaya.

Suku bunga dan pembayaran wajib dianggap tetap.
Pembayaran dilakukan setiap bulan mulai pada tanggal yang dipilih.
Pembayaran tambahan diterapkan pada pokok setiap bulan tanpa biaya atau penalti.

Pembayaran wajib tidak mencakup pajak, asuransi, dan biaya pinjaman.
Pembayaran awal mengandung lebih banyak bunga karena saldonya lebih besar.
Tabel tahunan dan bulanan menunjukkan bagaimana pengurangan pokok semakin cepat seiring waktu.